精装修房材料如何上楼,精装修房材料如何上楼梯

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修房材料如何上楼的问题，于是小编就整理了1个相关介绍精装修房材料如何上楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 33楼的顶楼精装房和21楼的样板房，选哪个好？

33楼的顶楼精装房和21楼的样板房，选哪个好？

买二十一的样板房，顶楼如果是顶加阁或者赠送面积可以考虑，否则，除非很便宜～

样板房的最终目的是展示作用，所以开发商通常会选择好户型、好地段的房子来进行装修设计，在整体的家居建材的质量上肯定不会很差，而且有的样板房还会请比较有名的设计师前来做设计，这一点听起来也是很不错的；重点是最后在价格方面，都会低于一般的毛坯房，甚至还有可以交谈的空间。

样板房的优点：

1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。

2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。

3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大

如果真的只有这两个选择，作为从房地产行业多年的经纪人，建议21楼，因为顶层的房屋因楼层较高，在施工过程中，大部分分部分项验收其实是没有低楼层的严格的，像第三方监理单位基本都是比较偷工减料，很少有每层都检查的，就算检查也是让一些年轻刚毕业没有什么经验的监理员上去看一眼。从工期及进度上，最后面几层都是在抢工期，各分部分项工程没有像底层那么严格，当然只是个别现象，出问题的几率大些。

譬如顶楼顶板的防水如果做不好，那可就中大奖了！因为整个顶层屋面的楼板设计施工工艺比较复杂，除了防水层还有隔气层、保温层等，哪一层如果出现问题，都是相当不好处理的，甚至需要把屋面抛开进行查找漏点，维修起来相当费时费力。所以建议不要买顶层。

但是在以前的年代，可以加建，买顶楼就相当于可以多出一层楼，也是非常划算的。

但是现在城市管理局管得越来越严了。买顶楼几乎加建不了了，所以买顶楼不是特别大的优势。

希望对您能有帮助！

我推荐选非顶楼的21楼。不要贪便宜，后面后悔。顶楼在做防水处理方面无论如何会存在瑕疵。即使现在没什么问题，那么一套房咋可能就住三五两天呢？房产证不是70年吗？材质材料都会有一个使用期限，过了期限都会有问题。拿防水材料来说，老化是避免不了的。尤其是顶楼由于日晒雨淋，材料老化，风化是避免不了的。因此，一定年限后必然会出现漏水之类的。

另外一个方面，对于高层来说，消防安全一直是一个老大难问题。个人觉得楼层越高，风险越大。同时，难免会遇到电梯坏了，停电等意外情况，那真的是绝望。我目前住在10楼，一年之中还会遇到那么一次、两次停电，有时候可以选择住宾馆，有时候选择爬楼，真的是记忆深刻。有的会说，咋可能那么霉呢？世事难料嘛，比如不可抗的因素，你是没有选择机会的。

居于上述理由，我建议选择21。个人观点仅供参考，欢迎关注，留言交流。

如果户型和面积一样，价格差不多，不考虑装修溢价。建议买21楼。

因为顶楼，特别是高层顶楼。不管哪个楼盘，久了或多或少都会遇到漏水，墙面开裂等情况。夏天太热，空调效果差等。

本人在广东两家排名全国前三名的房产公司做过高管，可以负责任地说，如果你不是事先打招呼准备购买样板房，或者你是内部有关系，样板间的施工自己了解，一般不建议购买样板房。

目前的样板房主要展示[_a***_]平面设计好，空间合理，展示装修材料和部分设施设备。因此，多数样板房的管线、预埋件、防水处理等隐蔽工程一般不重视，尤其是管线连接和防水处理易出问题。墙体和门窗位置会有改动，铺设地板材料和墙面装饰材料仅注重面材，对基础部分也不重视，最极端的情况是家俱和厨卫设施会缩小尺寸。你参观样板房时记得带上尺，可以试试我说的话的真实性。由于样板房都是赶出来的，楼板墙体未干燥就开始装修，很难保证施工质量。

因为我还在房地产行业，不好意思说得太多，你懂的。

顶楼的房子就很好。一般来说顶楼的房子单价都是最贵的。至于漏水和隔热保温问题，也可以负责任地说现在的钢筋混凝土结构房子发生渗漏现象已经很少了，现行法律法规规定设计和施工单位、房开公司对房屋质量是终身负责，而且顶楼容易维修。现在的住宅设计规范对外墙和房顶结构的保温隔热等环保设施要求很严。至于高层建筑的建筑振动问题，正规设计施工的高层住宅（一般低于33层，高度低于100米）一般人是感觉不到的；超高层住宅（高度超过100米），结构、消防、抗震等所有设计规范都是提高很大等级的，大震不倒，小震维修正常使用，安全问题绝对放心。高层住宅消防安全是最重要的，但是顶楼的安全问题是有保障的。

到此，以上就是小编对于精装修房材料如何上楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修房材料如何上楼的1点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.tbdkgk.com/post/60837.html