装修材料城2手房出售,装修材料城2手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修材料城2手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修材料城2手房出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？
2. 装修好的二手房和毛坯房哪个更好卖，为什么？

买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？

买毛坯房装修后再出售，这个生意做是能做的，但是风险比较大，我们实时是赚的是装修的钱，但是毛坯房是否能增值就不知道了，现在房地产整体上是滑坡的，老百姓购买力不足，由于地段不好的话，很多房子都卖不出去。

严格意义说，这个生意过时了。三四年前还好，五六年前赚得多，七八年前就不说了，那时暴利。各个地方叫法不同，比如重庆叫穿穿。五年前从事这行业的确实发了财，主要是低价买进，装修后卖出，既赚房子差价，还要赚装修费，属于***不赔。

这类房子有个相同点，装修材质差，家具家电基本上都是好看不中用的。

另外早些年到处都可以做公证，他们签约时会特别注明过户期不受限，留下一笔钱，等有了买家再过户，完毕后才付清全款。因为预留款和公证书的约束，卖家都会配合。这种方式简单，几乎无风险，但是投入大。

还有就是预付卖家30-50%房款，约定过户期限以及违约金，再作公证。这类方式存在风险，但投入少。

现在基本上取消了这类公证，加上很多地区限购，再做这行需要谨慎。要考虑卖家违约问题，限购的户口费用，最关键的是脱手周期。

买毛坯房，装修后再出手，这个生意不建议做。因为这个生意盈利的可能性不大，甚至容易亏本。为什么呢？因为个人的品味和喜好及审美观不一样，对装修的风格和细节要求就会不一样，甚至会有很大的差别。这样会导致房子不容易出手，即使出手也可能买不出合适的价格，导致亏损或者盈利有限，得不偿失。

装修好的二手房和毛坯房哪个更好卖，为什么？

毛坯好卖。我们***设两套除了装修以外，其他条件完全一样的二手房，毛坯300万，装修房350万，让你选，你选哪一套？

如果装修的房东告诉你，他用了很好的装修材料，装修总价不止50万，所以350万的更划算，我问你，你信吗？我不信。

所以，毛坯好卖。

那么，为什么有时候装修房卖得比毛坯房好呢？

原因可能有两个，一是房子本身条件就不一样，大多数二手房都是有装修的，装修房选择面宽；二是装修房经过了功能改造，给买方的印象比较好，觉得省事。

但是大多数购房人都是理性的，如果真正其他条件都一样，肯定是毛坯房更好卖。

根据客户的购房需求，装修好的房子相对比毛坯房要好。原因有二：1：装修好的房子虽然在价位上可能比毛坯房要高，但作为购房者来说，过户交房后就可以直接拎包入住，没有间隔期，比较方便。如果不是自住的客户，可以即刻去中介挂牌出租，减少空置时间，及时回报。2：装修好的房子免去装修的各种费用，对于上班的客户来说，一般的装修时间大概需要3-6个月时间，可能会影响上班的时间。再者装修好后，不能及时入住（大概也需要2—3个月时间），还需购置软装设备，需要时间散发装修后所产生的材料气味。当然，对于时间充足的客户来说就另当别论。感谢大家关注。

装修好的二手房容易出售，因为如果买来就是装修房至少不用在花钱装修，银行评估高一些把装修钱都贷出来了，毛坯房付完首付估计很多人没有钱或者没有精力装修，前提是装修的要好一点，不能破那样相对前两者比较难卖。

装修好的好卖，因为之所以二手房比一手房热门，就是因为二手配套成熟，可以即买即入住，不用等，如果你毛胚交楼，那么你就失去了这样的意义，并且产权年限还使用了那么多年，大家都不会喜欢的

到此，以上就是小编对于装修材料城2手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修材料城2手房出售的2点解答对大家有用。

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