房屋内不可拆除的装饰装修,房屋内不可拆除的装饰装修有哪些
dfnjsfkhak时间2024-10-11 01:25:46分类装修装饰浏览6
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋内不可拆除的装饰装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋内不可拆除的装饰装修的解答，让我们一起看看吧。
楼房装修时，特别是高层住宅，不承重的间墙可以任意的拆除吗？
房子拿到手，装修就的要考虑，有些业主，拿到房，不管37二十一，先急着把一些不承重的墙拆了。
室内的非承重墙当然是可以任意拆的，但是拆的值不值就要值得考虑了。有些墙拆了还有隐患，比如说卫生间墙，拆了改造就很容易漏水。还有飘窗窗台里面也是非承重墙，拆不好，震裂外墙就是漏水。
再者墙体拆除改造后，二次改造，材料的收缩比不一样，装修好，后期也容易开裂。
所以呢，拿到钥匙，第一步是先设计好装修布局，根据布局图，按需拆墙，不要一拿到房子，就觉得是非承重墙，就可以盲目拆除。
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不承重墙是可以拆除的，可是不能任意的拆除哦，这是由于非承重墙实际上是具有一定的承重作用，是次要承重部分，因此要拆除的话还是需要谨慎的，应该要先向物业提交拆墙申请，同意后才行拆。我们接下来一起看看哪些墙可以拆哪些不行？
1、砌体结构墙体
所有砌体结构墙都属于承重墙，是一定不可以拆除的，它的竖向是由墙、柱承重，横向是由梁、楼板、屋面等承重，比如筒子楼、单位房通常都是砌体结构，它们通常有五层或六层，要是稍微改变点承重力，一旦发生地震很可能就会倒塌。
2、框架结构墙体
框架结构的所有墙都不属于承重墙，因此是可以拆的，主要有梁、柱组成的框架结构来承重，墙体本身只起围护、分隔作用，这种结构通常在独栋、连排、叠加别墅等常用。
3、剪力墙结构
9层以上的商品房通常是剪力墙结构，由承重墙、非承重墙等构成，在我配图的户型图里大家就可以看到，黑色部分就是钢筋混凝土剪力墙，这些是千万不可以拆除的，其墙板承受竖向和水平力，而斜线填充是砌块墙体，可以适当改建。
小编总结：关于不承重的间墙可以任意的拆除吗？就给大家介绍到这里了。如果您有关于装修上的其他疑问，可以关注我的账号，给我点赞或者评论留言给我，我会为您一一解答。
从设计角度考虑，建筑内的非承重墙是可以拆除的，但是要考虑到建筑结构隔墙内会布设一些公共使用的线管、水管等设施，只有在确保这些公共设施使用不受影响情况下，才能拆除。总之，拆除建筑非承重部位的隔墙，要在不影响建筑结构安全、不影响使用功能、不影响建筑结构外观的前提下才能拆除。所以说，房子虽是你来买，但是隔墙不是你想拆，说拆就能拆。
墙体拆除那四个地方不能动？
（1）承重墙
承重墙是支撑上方楼层重量的墙体，可能是钢筋混凝土结构，也有可能是砖混结构。
（2）剪力墙
剪力墙功能同承重墙大致相同，只是额外有一个抵抗水平荷载的作用，所以也不不建议拆除。
（3）配重墙
一般为房间与阳台连接的墙体，部分配重墙和承重墙相连，共同起承重作用。
（4）横梁
同样支撑着上层的楼盘，保证墙体的稳定性。
（*注意：如果建筑是砖混结构且是预制楼板，那么室内墙体是不能有改动的。）
我准备出租房子，可以要求承租方在合同期满不在续租时不能拆除墙体门窗天花板的装修吗？
可以 只要承租人愿意，双方明确在合同里约定：承租方对房屋进行装饰装修的，合同期满不再续租时，承租人不拆除装饰装修，归出租人所有。
《城镇房屋租赁合同司法解释》 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民***按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。你知道家庭装修有哪些禁区，有些地方不能随意拆卸，你知道吗？
许多业主可能不知道，在装修中其实房子有很多部位是不能动的，这些地方也即我们平时所说的装修“禁区”或“敏感区”。在不了解其中构造而擅自拆改的话，不但会影响房子的整体美观度，还会给自家或者邻居带来一定的安全隐患。那这些“禁区”或“敏感区”具体指哪些地方呢?
1、承重墙
装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。
2、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
3、房间中的梁柱
到此，以上就是小编对于房屋内不可拆除的装饰装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋内不可拆除的装饰装修的3点解答对大家有用。
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