装修材料太高怎么说服甲方,装修材料太高怎么说服甲方
dfnjsfkhak时间2024-10-17 20:54:19分类装修材料浏览6
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修材料太高怎么说服甲方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修材料太高怎么说服甲方的解答，让我们一起看看吧。
施工单位如何抬高工程造价？
呵呵，这个问题问的‘’奇‘’了。
建筑工程在招投标阶段就有成本约束，计价依据取源于各地区的《建筑工程预算定额》或者是预算软件，如何能突破这个框框呢。
工程在规划阶段，建设单位要做很多的工程成本论证，项目成本方案落实后，还要委托建筑工程设计院设计相应施工图纸。施工单位的权利只有一个，那就是“按图施工”，也更是施工单位的义务。
施工单位按图施工，工程量涨不了，也降不了，定额计费基价也变不了，而且多数工程在竣工结算时，并无多少增加项目。有设计变更的项目，多数都是技术性的，而且合同还有制约，工程量增加或价值增加在3%以内的，总价不予调整，不求增加，但求相符就不容易做到。
能增加的情况有，大至有下面4种情况。
1.三边工程。所谓“三边工程”是指“边设计、边施工、边修改”，这种情况在当下已是微乎其微。就是有个“三边工程”也是实做实结，亏不了，也赚不了不该赚的钱；就算甲方允许按实结算，也算是公平公正了。
2.***、企事业、商业、工厂……等除了开发工程外的工程，一般没有开发商“算计”的那样精确，好的情况争取签个实做实结的合同，争取工程款支付快一点、足额一点。额外的“收益”也不可能。
3.做高质量的工程，创优工程。这个问题现在恐怕也难。获个最高奖项鲁班奖，一要靠工程的特殊性，二要施工队伍强上加强，而且前期大量的创奖投入，到时达不达得到要求，验收合不合格尚不能有把握，所以也只是想想，轻易不敢去挑战。创个地方奖吧，奖金少的可怜，不足以弥补创优的投入，有可能有“奖”没“金”。在这个以效益为重的氛围下，有几家单位想去找这个麻烦呢。
4.遇有不可抗力的自然灾害。这种情况有，可以想办法增加造价，如果真遇到不可抗力的情况，是个机会；但是，甲方不会很容易松口赔付，要想得到额外的赔偿，你得有不可争议的证据，把资科做“死”了，把依据做“实”了；还要把甲方说服，不然，去诉讼他也不会给的。
既然我否定了在正常工程施工和竣工结算时，不可能有随意抬高工程造价的结论，但不否认有工程和人员走第三条路，来增加工程造价。但是这条路最好不要走！2019.3.6.
设计师怎么去抓客户心理？面对客户的刁难设计师该怎么办？
这个其实是沟通问题，也是刚起步的设计师经常会碰到的问题，碰到问题，循序渐进。要抓住客户的心，首先你要有自己的想法，去引导客户，引导，不是事事都听你的，没有沟通，设计很难落地的，好的设计从测量就开始了。
给几点个人建议：
1、测量的时候，最好两个人去（一个设计师，一个助理），边测量边了解客户的想法。看看客户有什么爱好，平常的生活习惯，对室内装饰（这里详细描述室内设计）是不是有自己特别的见解跟想法，尽量多了解客户的意愿，多沟通，包括有什么爱好，家里几口人，平常生活习惯怎么样，不要怕麻烦，你问的越细，客户认为你越专业，越关心他的事，你越容易成为他的朋友，朋友之间就可以很方便的沟通了，人之常情。
2、如果客户不能很清楚描述他的想法，你可以根据你的判断，给他一些参考图片。用你的设计语言，去跟他沟通，去引导他，进入设计实质阶段。
3、这个阶段，你已经有了设计的大致轮廓了，可以按照你了解的信息，描绘出设计方案了。这个时候再跟客户沟通一次方案，以确定最终方案。这个阶段可能会出现一些沟通障碍。为什么？因为客户前期描述的设想是按照自己想法来的，你是按照他描述的想法，按照自己的思路进行深加工的，个人想法，思考角度不同而已，正常。这个阶段很容易双方产生歧义，你说的问题产生了，可能是客户对的，可能是你对的，客户听不进去。解决的方法是，重新捋一遍，从前面你们美好的回忆开始，看看是不是哪里的沟通使你们产生歧义了，你试着去跟他沟通解释你的想法，越详细越好，把你的疑问也提出来，双方再次沟通。
4、双方分歧解决了，客户就会按照你的思路去走，沟通也会方便很多。如果你还需要方案落地，那么，施工当中，加强跟客户，跟施工队伍沟通，也是非常重要的。
5、客户的刁难，往往是你的准备工作没做好，做设计会碰到形形***的人，有些领域你没碰到过，也正常。试着去聆听客户的想法，然后提出你的疑问，最后双方达成一致的目标。
到此，以上就是小编对于装修材料太高怎么说服甲方的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修材料太高怎么说服甲方的2点解答对大家有用。
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