品牌店强制装修,品牌店强制装修违法吗
dfnjsfkhak时间2024-10-19 02:52:48分类装修品牌浏览1
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于品牌店强制装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍品牌店强制装修的解答，让我们一起看看吧。
开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？
开发商若和购房者签订的购房合同显示房屋交付标准是毛坯，然后另行与购房者签订精装修合同，如果不是强制的签订而是双方合意的结果，那么就不属于“在标价和公示的收费之外加价”，不属于违规。购房者同时签订购房合同和装修合同本身没问题，但开发商不能强卖，应该给购房者放弃签订精装修合同的权利，就是说购房者在买房时，购买精装修服务应当是可选项，而非必选。如果强卖，那就属于‘捆绑精装修’。
因目前国家政策大力推尚绿色、环保，精装修商品房逐渐受到了房地产市场的欢迎，但事与愿违，“精装房”反倒成为了开发商出售房屋时，为提高房屋出售价格，避免***限价影响的好招。
什么是“双合同捆绑”？
“双合同”形式上的两个合同文本，虽然为相对独立的两个法律关系，但这种“双合同”往往会约定连接条款，比如“如乙方要求单独变更或撤销本合同的，则视作乙方根本违约，甲方有权一并解除买卖合同即本合同。”
开发商设计的此类条款，实质上是对合同解除条件和违约责任后果的约定。而有了这种“连接性条款”就很容易会被认定为一个“双合同”，是合同关系整体。而房地产商正是利用这种“连接性条款”把买房和装修捆绑在了一起。
本律师认为，开发商双合同捆绑的合同设计，此种设计本身还是要受到社会规范的否定性评价。***如认定为两个法律关系，存在于一个合同整体之中，该合同就存在购房与装修两个方面的合同权利义务内容。而在装修合同中，开发商往往没有设计包括装修质量、使用的材料品牌等条款进行约定和明确，开发商把自己的装修义务、装修质量的保证全部排除的一干二净，这显然是不合理的。
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，***出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
开发商售房，是卖毛坯房还是精装房，这都是定好了的，你去购房之前肯定也要了解清楚。你要买毛坯，就选择卖毛坯的开发商，你要买精装修就选择带精装修的开发商。不存在强制捆绑装修，如果开发商宣传的是毛坯，后来单方面加精装修，那就是虚***宣传了，也可以说是***，可以直接走法律程序！
这不能较真的，包含哪些开发商说了算，他说值多少钱一平就是值那么多，无从检验，因为捆绑精装甚至捆绑家具家电的本质就是新房备案价被压制，开发商为了寻求利润增长点想的办法，变相起到创收作用。可以预见的是今年捆绑精装的新房明后年交房时肯定很多维全了，目前房企里做精装比较好的也就万科 恒大还过得去，其他就不过如此了，对质量不要抱太大期望。
装修公司承诺用的都是大品牌，但都是厂家***产品，在实体店里没有，这里面有什么猫腻？
你说的这个应该不是正规的大公司，一般正规有规模的装修公司都是和材料厂家签约战略合作的。我在装修市场做了好多年了，对装修行业也算是半个专家，所以我来分析下这里面到底是什么情况。
像我身边的大公司所用的主材都是在市面上找得到，看得到价格的，他们都是和材料厂家签约的战略合作，好多当地的经销商还没的款，他们都先上了款。据我的了解，好多的经销商都没有这些装修公司拿货的价格低。而且像有一家公司是让客户去展厅自己选材，选好以后所有的材料型号全部拍照片留底，可以去市面查看都是什么价格，我觉得这样的装修公司做的很好啊，最起码，我选择一家装修公司后，签完合同，可以知道我所有主材大概都多少钱。
有好的一面肯定也有不好的一面，所以楼主说的这件事，也是时有发生。也不能说市面上找不到的材料就代表不好，有一种情况可能是，有些装修公司用的是过时的材料，在市面上已经下市的材料，这也是很有可能的。
现在好多的装修公司都转型做全包，但是真的没那么简单，光产品整合都不是一件容易的事。也有小点的装修公司是以半包加主材的形式，都是和本地的材料经销商合作的。所以我们在选择装修公司的时候，首先考察先该公司的实力怎么样，才是硬道理。
千万不要听装修公司忽悠，所谓的都是大品牌，其实都是大品牌里面最差等级的材料，也就是所谓的***产品。实体店大品牌，以厂家***产品，这两者之间的差价是相当大。
请装修公司全包的情况下，装修公司都会说他们用的材料都是大品牌，孰不知，他们的大品牌其实就是品牌里面工装等级的工程***材料，无论材质与价位比实体店的品牌，都相差很大。
装修公司承诺所用主材都是大品牌，但是要特别注意的是[_a***_]和木地板，因为这两个装修主材很容易让业主吃亏，而业主自己并不知道
一、大品牌瓷砖；装修公司所承诺的大品牌瓷砖，装修时是用的大品牌瓷砖，但是，用的是大品牌里面等级最差的***品，很多家装业主并不知道，以为装修公司用的是大品牌好瓷砖，这就是装修公司的套路之一。
二、大品牌木地板；很多大品牌的木地板，都有一种价钱很实惠的叫做工程***品，这种木地板是工装专用的，而不是家装专用的。也就是说大品牌里面最便宜的木地板，可是给业主的报价清单上注明的是特级品，相当于花了高价钱买最差的木地板。
如果是当地实体店都没有的大品牌，肯定是有猫腻的，那么可以直接拒绝装修公司，装修主材自己买，要注意等级系列不同，价钱也不同，切记；别被人坑了还不知道。
很多家装业主就是被装修公司的这种所谓大品牌的套路给套路了，装修主材还是自己先了解清楚后，再去大品牌专卖实体店货比三家，就能防备被人套路。
以上是个人观点，不喜勿喷！
大家好，我是林哥美缝，家居装修行业5年施工经验。关注林哥美缝，为大家分享最接地气的家居装修行业知识。
产品差异化。
为了避免装饰公司渠道和零售渠道产生冲突，所以用不同的产品（或者同样的产品标不同的型号）对应不同的渠道，这很正常。
零售渠道店面租金很高，红星居然的店面租金超过200很正常，一个300平的店，一个月房租就是六万，人工物业水电其他费用一般是房租的1.5倍，店面最少2年装修一次，装修加样品费用2000一平算少的，加上产品的物流破损安装维修售后，至少要消耗7-8个店的毛利，所以一个月销售不到50万根本不能保本，做建材零售，没45的毛利就不叫挣钱。
装饰公司虽然店面租金低，但是流通费用高，厂家直***虽然能降低成本，但是大部分装饰公司都没有落地能力，也就是仓储物流安装还是由当地服务商或者代理商完成的，这部分成本省不了，而且建材一般都是虚标高价（一方面为获得高毛利，另一方面也是通过价格暗示产品档次），然后再打折，为了避免互相竞争和价格冲突，把不同渠道的产品分开是最好的选择。当然，零售渠道价格高，所以产品一般都是新款，主推款，广告轰炸款，价格也是杠杠滴。工程和电商渠道为了拉低价格，一般都是实用款，稳定款，说好听点就是经典款。
如果说有猫腻，就是让不同层次的客户都觉得自己买对了——让买了低价格产品的客户以为自己买的东西和贵的差不了多少，让买了高价格的产品的客户觉得自己买的货肯定比便宜的产品在质量上有差距，各取所需。
您好！你这个问题做为一个有着十多年材料经验的专业人士我来发表一下自己不同的看法：
首先装修公司承诺用的都是大品牌，不知道这个装修公司的规模与实力，如果是比较大的装修公司一定不会轻易违背承诺。但就您说的这些问题我发表一下我个人的意见。
1：大品牌的产品一般是两套体系，一个线下的型号，一个线上的型号，其实厂家这么做也是保护线下的经销体系不被破坏，毕竟两个体系的成本不一样，但同样的产品质量是不会有太大的区别，一般来说线下的标准是要高于线上的标准。
2：大品牌的产品线是很丰富的，有些高端产品线与低端的产品线差价非常大，低端的产品线很多都是委外贴牌代工。质量上的确参差不齐，但是他们的完整的质量体系，不至于出太大的问题。
3：关于您提到的几个品类瓷砖，地板，五金，水电这些在选择上不一定都要品牌，可以区别对待。
瓷砖：不建议拿品牌，瓷砖品牌与非品牌差价太多，装修后的效果根本不值得花这个价格，划重点啊，瓷砖是所有装修材料里面品牌属性最弱的。
地板：现在装修基本上是强化地板为多，也就是俗称的人造地板，这类型的产品有国家标准，如果商家可以提供该品牌的国家机构的检测证书，但一定要自己去查一下证书的真***，如果是真的没有必要用品牌。
五金：五金做为整个家装中水最深的产品，如果你不了解该产品，一定是拿品牌，在你预算范围内拿最好的，现在的商家唯利是图，很少有坚持底限的行为。
水电：水电这类型的产品拿品牌，因为品牌与非品牌的差价不大，只要是国家标准内。
谢谢邀请
我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事
我在装修公司呆了8年时间，自己也有经营市场，也做过装企的管理，深知装企公司内部产品的一些小九九，这里分享到给大家；
1.水电材料
水电材料装修公司有两种途径，一种是厂家品牌直接供货，还有一种是厂家定制包装供货；
厂家品牌供货：指的是装修公司和本地的水电商家合作或是外地的商家，比如“金牛，公元，保利，中财，伟星，日丰等”合作供货，装修公司开好单子以后，拿到商家发货；这种供货方式装修公司在价格上不占优势，但是品牌效应，装企用这种模式的也比较多；
厂家定制包装：就比如xxx公司专用管道，xxx公司专用材料；这种材料只要不是上市公司，那绝对是欺骗消费者，用的全是劣质货，这个没有话讲，随便从广东某一家小厂贴牌包装为品牌水管；
总结：水电材料装修公司一般都是走的品质路线，毕竟是隐蔽工程，没有谁会拿自己公司的招牌开玩笑，所以水电这一块不存在装修公司用的材料在实体店无法购买到的情况
2.瓷砖、地板
瓷砖地板也有3种供货途径；一种是厂家批发直销，一种是当地实体店供货，一种是网上装企平台专供；
到此，以上就是小编对于品牌店强制装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于品牌店强制装修的2点解答对大家有用。
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