精装二手房装修材料过户,精装二手房装修材料过户流程
dfnjsfkhak时间2025-02-08 22:40:46分类装修材料浏览11
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装二手房装修材料过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装二手房装修材料过户的解答，让我们一起看看吧。
二手房为毛坯，现购买后再装修，装修费可在过户时抵扣税吗？
你好很高兴回答你的问题，房子的税费除了产权证本身年限或者***的一些政策可以有减免以外，其他的事不可以的，像你说的这种情况更不可能，毛坯房和装修好的房子在过户时税费的都少是按评估来的，一般同小区同户型的毛坯和带装修的房子银行评估得价格是有差异的，带装修的评估比毛坯高，相应的你过户的税还要多一些，但是不会多很多。所以你说的二手房装修过户能不能减税，这个肯定告诉你是不可能的。
买二手房5年后过户需要什么证件？
过户、买卖交易结束，买方应有如下证件：房地产权证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证。
中华人民共和国税收通用完税证主要包括印花税***和契税***。
2008年9月1日起，我国土地使用权证与房屋产权所有证全面合并为房地产权证。
提供的证件不变，只是税费满5年后更少
卖方需提供的资料
1、***(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;
5、房屋产权证;
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
7、契税完税或减免税凭证
开发商精装二手房卖家要求未装但是装修材料在房间，过户后卖家突然提出材料已赠送？
首先谢谢邀请，从你提出问题有几个解释思路。
一:说明你以前的房主是个精明人，而且又是准备自住的，所以花了精装修的钱不让施工，只留下材料也是无耐之举。因精装修也是整体外包给装修公司，而装修公司又是分项层层扒皮分包给材料供应商和施工工人，这样材料和施工质量就会大打折扣，如果是自住有些项目还是要扒掉重来，这样新房装修又要增加一项，折改和排渣费用。
但是他现在又把房子卖掉，确实也耐人寻味，但不管怎样现在卖掉他也肯定小赚一把。
鉴如此，所留材料买房前没有明确归属，房东有两个意头:一是真的给亲友，二是借给亲友为名让你再掏一笔小费。
买房不容易，装修不容易，今年买房的也是刚需族，买下来，就要装修，装修好了晾干通风就要入居，但是这些材料既使自己不要，但也耍想办法让人家尽快把东西搬走。
不管是自住还出租，如果你看中了这些材料，先试着说买房时材料本身就是开发商提供的，你买的是精装价格，卖的也是精装价格，这个材料不用说应该属于你的。房主突然提出材料赠送给亲友不知是什么意头。这时原房主应该也只有两个应答，要么让你掏点小费，要么真的送给亲寂。
实际上真正两难的还是你，如果是出租无所谓，但如果是自住，这些材料就是白给你，恐怕也不愿意要。这就涉及到这些东西是是你搬走还是他搬走的问题。
但不管怎样还是要协商好，买房子是喜庆图个好兆头，劝君一席话，你心仪的是这个房子，不是这堆质量不过关的材料，花钱多少要自己心里舒服，装修材料也和找对象差不多，别人硬塞给你的也不一定看得中，不如来个顺水推舟，就说着急装修出租，如果别人要请尽快搬走，如果不搬走我就用这些材料对付对付。这样原房主应该能漏出狐狸尾巴，你也好有应对之策。几句话，花最少的钱，能留下你心仪的东西。
不要为了这点东西纠结，给你要与不要是你的选择，不给你争与不争是你的权利。用好的心情去办肯定会有一个好的结果。
到此，以上就是小编对于精装二手房装修材料过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装二手房装修材料过户的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.tbdkgk.com/post/90769.html
